2025年成都青白江购房补贴常见问答（解读）

　　2025年5月1日-2025年7月31日(含当日)在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买并备案的新建普通商品住房可以参与补贴政策。

　　1、什么时间购买的房屋可以享受购房支持政策?具体可以享受哪些购房支持政策?

　　(一)2025年5月1日-2025年7月31日(含当日)在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买并备案的新建普通商品住房，购买时间以成都市数字房产网上签约备案时间为准。《青白江区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)实施前，已符合本《措施》要求并备案的商品房，若撤销备案，将备案时间由本《措施》实施前变更为本《措施》实施后的，不可享受购房支持政策。

　　(二)在此期间可以享受到购房补助政策、人才购房支持政策和教育支持政策等。

　　(三)2025年3月1日-2025年4月30日期间在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买并备案的新建普通商品住房(购买时间以成都市数字房产网上签约备案时间为准)同样参照本《措施》执行。

　　由购房者与开发企业直接签订买卖合同，且能生成网签备案的新建普通商品住房(建筑面积在144㎡及144㎡以下的，且不包含其他类型用途的商品房、存量二手房、经济适用房以及其他政策性住房)常见问答。

　　购房者在取得房屋不动产权证书后，按照购买新建普通商品住房产权面积给予补助(以网签备案合同总价款为准):

　　请购房者在房屋不动产权证书颁发之日起一年之内，向宜居生活广场(房产超市)二楼区住建局窗口或政务中心二楼窗口申领。

　　对于在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买新建普通商品住房并符合相关人才购房要求的购房者(即在青白江区工作或落户青白江(含常住)，并符合《成都市人才分类目录》明确的A、B、C、D、E、F类的人才)。根据人才支持标准分别给予以下购房支持(购房面积超过144㎡的按照144㎡计算):

　　通过线上进行认定。申请人需在2025年5月1日—2025年7月31日期间，注册“成都市人才认定系统”线上提交申请资料，获取《成都市人才认定证书》。线上认定需提前准备以下资料:

　　▷6个月以上在青缴纳社保证明(由系统自动比对)、人事劳动关系证明、6个月以上在蓉纳税证明等相关资料:

　　线上申请并通过的，可获得系统加盖“成都市人才认定专用章的《成都市人才认定证书》。

　　请购房者到宜居生活广场(房产超市)一楼综合咨询台申领，咨询电线、享受了人才购房支持政策后又退房的怎么处理?

　　若已享受了人才购房支持政策，则由开发商在退还的购房款中，将相应的购房补助金额予以扣除并缴入财政。

　　在旧房面积上无限制。旧房位置上需要位于青白江城区(大弯街道、大同街道)范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。旧房应成套、产权清晰，产权性质为商品住房，状态为可交易(不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态)。

　　可以。存量商品住房产权人或产权人的直系亲属(即产权人父母或子女)可用一套或多套存量商品住房置换一套新建商品住房，存量商品住房收购价格以评估价为依据，置换总价不高于新建商品住房总价，新建商品住房网签备案有效期至2025年7月31日。

　　“以旧换新”活动旧房置换方式及操作流程请购房者致电宜居生活广场(房产超市)咨询，咨询电话。

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　　2025年5月1日-2025年7月31日(含当日)在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买并备案的新建普通商品住房可以参与补贴政策。

　　1、什么时间购买的房屋可以享受购房支持政策?具体可以享受哪些购房支持政策?

　　在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买并备案的新建普通商品住房，购买时间以成都市数字房产网上签约备案时间为准。《青白江区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)实施前，已符合本《措施》要求并备案的商品房，若撤销备案，将备案时间由本《措施》实施前变更为本《措施》实施后的，不可享受购房支持政策。(二)在此期间可以享受到购房补助政策、人才购房支持政策和教育支持政策等。

　　在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买并备案的新建普通商品住房(购买时间以成都市数字房产网上签约备案时间为准)同样参照本《措施》执行。2、什么类型的房屋，可以享受购房补助政策?

　　由购房者与开发企业直接签订买卖合同，且能生成网签备案的新建普通商品住房(建筑面积在144㎡及144㎡以下的，且不包含其他类型用途的商品房、存量二手房、经济适用房以及其他政策性住房)。

　　购房者在取得房屋不动产权证书后，按照购买新建普通商品住房产权面积给予补助(以网签备案合同总价款为准):

　　请购房者在房屋不动产权证书颁发之日起一年之内，向宜居生活广场(房产超市)二楼区住建局窗口或政务中心二楼窗口申领。

　　对于在青白江区宜居生活广场(房产超市)购买新建普通商品住房并符合相关人才购房要求的购房者(即在青白江区工作或落户青白江(含常住)，并符合《成都市人才分类目录》明确的A、B、C、D、E、F类的人才)。根据人才支持标准分别给予以下购房支持(购房面积超过144㎡的按照144㎡计算):

　　期间，注册“成都市人才认定系统”线上提交申请资料，获取《成都市人才认定证书》。线上认定需提前准备以下资料:▷身份证或其他有效身份证件;

　　请购房者到宜居生活广场(房产超市)一楼综合咨询台申领，咨询电线、享受了人才购房支持政策后又退房的怎么处理?

　　若已享受了人才购房支持政策，则由开发商在退还的购房款中，将相应的购房补助金额予以扣除并缴入财政。

　　在旧房面积上无限制最新案例。旧房位置上需要位于青白江城区(大弯街道、大同街道)范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。旧房应成套新闻资讯、产权清晰，产权性质为商品住房，状态为可交易(不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态)。

　　可以。存量商品住房产权人或产权人的直系亲属(即产权人父母或子女)可用一套或多套存量商品住房置换一套新建商品住房，存量商品住房收购价格以评估价为依据，置换总价不高于新建商品住房总价，新建商品住房网签备案有效期至2025年7月31日。

　　“以旧换新”活动旧房置换方式及操作流程请购房者致电宜居生活广场(房产超市)咨询，咨询电话。